это единствееный плюс?
Причина более низкой квартплаты там очевидна: городского тарифа на обслуживание дома не хватает для выплаты ЗП управляющей и бухгалтеру (получется около 9-10 тыс. на двоих), поэтому нам начисляют не по 1.18 руб, а по 4 или 5 руб, точно не помню.
Все остальные тарифы у нас на том же уровне.
что мы получим кроме экнономии 500-1000 руб. в месяц?

Снижение квартплаты на 20% для меня не является главным в принятии решения "за" или "против". Важно познакомиться с руководством этого ТСЖ и попытаться понять, насколько там адекватные люди. Также неплохо бы посмотреть их годовую отчетность, чтобы понять как собираются и расходуются денежные средства.

Я уже задавала вопрос по поводу этой идеи: зачем мы им нужны, кроме того, что за наш счет они будут гасить свои долги?....

Кроме того, есть ряд практических вопросов:
1. Если мы к ним примкнем, как будут производиться расчеты? - что будет являться общей площадью?
2. Про общее количество голосов Андрей уже спросил.
3. Как Вы себе представляете организацию работ по благоустройству именно нашего дома? - как мы, будучи частью их ТСЖ, сможем пробить себе замену тех же дверей на площадках или замену охранников на консьержей? и как мы сможем не пустить их на нашу парковку, если мы будем одним ТСЖ????

Что касается квартплаты и т.п. Давайте уже проясним ситуацию: некоторые собственники нашего дома не платят квартплату в течение нескольких месяцев. РС периодически пытается вывесить список с номерами квартир и суммой долга, но он почему-то таинственно исчезает в первые два часа. Тем не менее, полагаю, что многие успели заметить (если нет, можно увидеть эти данные в офисе у РС), что сумма долга там весьма значительная. Так вот, эта сумма могла бы быть НАШЕЙ ЧИСТОЙ ПРИБЫЛЬЮ!
Иными словами, наш дом не имеет никаких долговых обязательств перед поставщиками услуг и подрядчиками, а вся недополученная квартплата - это сэкономленные деньги, которые благодаря нашим же соседям мы не можем использовать.

Сергей, я вообще не считаю создание ТСЖ самоцелью, о чем неоднократно говорила. Целью должно быть грамотное, эффективное и экономичное управление домом. И мне непонятно, как сам факт перехода от УК к ТСЖ приведет нас к лучшей жизни.

Другое дело, если появится человек, который не просто захочет возглавить ТСЖ, но предложит конкретный план развития, оптимизации расходов, работы с поставщиками услуг, организации парковки, приватизации земли и т.п., то можно будет организовывать собрание и голосовать за создание такого ТСЖ.

На счет домового комитета - идея здравая!На данный момент УК работает без контрольно и ,на мой взгляд,не эффективно.добиться от РС чего-либо частным порядком не получается.
Предлагаю организовать заочное голосование на предмет организации домового комитета.Инициативной группе в лице здесь пишущих ,предлагаю обсудить и утвердить состав бюллетеня.

Павел, я согласна, но, чтобы собрание и дальнейшие действия стали конструктивными, нужно соблюдение следующих условий:
1. собираются только те люди, которые готовы участвовать в жизни дома регулярно и стать участниками этого самого комитета
2. на собрании НЕ обсуждать частные вопросы и личные проблемы присутствующих, а только вопросы, связанные с созданием домового комитета и управлением домом
3. прежде чем собираться, нужно подготовиться. даже повестку "заочного собрания жильцов" надо предварительно накидать, чтобы при очной встрече только все согласовать. Кроме того, надо составить список существующих проблем, накидать план развития и т.п.

Полностью поддерживаю!
По повестке:
1.Полномочия комитета(устав).
2.Состав (количественный и качественный).
3.Форма обратной связи с жильцами(порядок обращений).

В общем,давайте обсуждать.

Я уже написала, что в сложившейся ситуации нет смысла в домовом комитете, потому что наша проблема не в недобросовестности УК, а в ее некомпетентности. Все проколы РС связаны не со злым умыслом, а с банальным незнанием и непониманием.
На данный момент (пока не нашелся доброволец возглавить ТСЖ) я вижу только один выход: поднимать проблемы на форуме и последовательно каждую решать, выбирая (на этом же форуме) ответственное лицо среди активных и инициативных жильцов.

возникает вопрос: кто готов РЕШАТЬ проблемы, тратя на это СВОЕ время, а не просто обсуждать их? Если наберется человек пять хотя бы, готовых заниматься домом, то можно приступать.