Я полагаю,что все и так  в курсе, что инициативная группа и создание тсж -это 2 большие разницы имхо, необходимо написать протокол о создании группы, количество, подписи, дата и круг вопросов для обсуждения, что касается количества членов оной то по Ожегову группа это совокупность людей, объединенных общностью интересов, профессии, деятельности, а также совокупность предметов, объединенных общностью признаков-соответственно количество неопределено)

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИНИЦ ГРУППЕ ВЗЯТА ИЗ ПРАКТИКИ ДРУГОГО ТСЖ, ЕСЛИ ЕСТЬ ОФИЦ.ДОКУМЕНТЫ ПО ЭТОМУ ПОВОДУ ТОГДА ПРОСЬБА ИХ ПРЕДОСТАВИТЬ.

Отредактировано Виталий (Среда, 24 августа, 2011г. 13:40:46)

Кажется, я уже в каком-то обсуждении писала, что РС сама предлагала выбрать старшего по дому. Так что есть все шансы, что она нам поможет со сбором подписей. Тем более, что заочное собрание и голосование она все равно хотела проводить, чтобы закрепить документально все последние изменения (распределение парковочных мест, установление платы за охрану и т.п.).
Если нельзя официально оформить инициативную группу, то можно закрепить старшего по дома, а остальные будут ему помогать.

Кстати, предлагаю начать запись желающих принять участие в управлении домом.

Уважаемые жильцы, извините, но вся ветка мимо цели, причем тут старший по дому-это еще один единоличник имхо, иниц. группа создается для решения  конкретных задач, фиксируется на бумаге для документального подтвержения существования группы и вопросов к управдому ,для того, чтоб в случае чего показать эту бумажку той же прокуратуре(если дойдет до этого конечно),
это практика реально существующего тсж, плюс желательно наличие ревизионной группы из тех же жильцов,если возникнут реальные вопросы что и как сделать пишите их в эту ветку, я выясню у толкового главы тсж и отпишусь сюда,  если не прав,поправьте,форум как я понимаю для этого и создан.

Устные жалобы к кому-либо к делу не пришьешь...

Отредактировано Виталий (Среда, 24 августа, 2011г. 17:12:25)

Виталий, я имел в виду, что факт создания самой группы не должен быть подтвержден документально.
А все встречи с УК должны проводиться ИГ под протокол с подписями сторон, принимающими в нем участие, равно как и все запросы должны быть оформлены в двух экземплярах, чтобы у ИГ остался один с отметкой о приеме этого запроса/заявления.

Я тоже ничего не имею против РС и тоже хочу, чтобы в нашем доме жилось комфортно и все делалось так, как нужно и удобно нам, а не УК.

документирование иг может оказать влияние на самих членов этого иг, а то как идти решать вопросы так дел навалилось-не могу чего-то, а так все, ты- член, ты и иди

Виталий, давайте посмотрим на ситуацию с другой стороны:
1. Коммунальные услуги мы оплачиваем по тарифам города.
2. ФОТ управляющей компании не превышает возможный уровень ФОТ будущего ТСЖ.
3. На не устраивает лишь то, КАК РС относится к выполнению своих обязанностей.
Соответственно лично я не вижу пока что смысла переходить на ТСЖ, учитывая тот факт, что у нас нет человека, который варился бы в этой кухне и имел необходимый опыт.
Вспоминав то, как осуществлялась смена руководства ТСЖ по прежнему места жительства, хочу сказать, что было очень непросто: пришлось перезаключать все договоры на поставку коммунальных услуг, восстанавлвать все бухгалтерские документы, получать акты осмотра водомерных узлов и т.д.
Побегать новому руководителю ТСЖ пришлось немало. Но через год на счете накосилась приличная сумма сэконоленных средств
Я за вариант сохранения УК с изданием ИГ. Возможно, через год, когда будет больше заселенных квартир, мы найдем человека одготовленного или же обучим того, кто будет готов полностью посвятить себя этому занятию.

Ника, а в активной переписке здесь столько людей и участвуют.
Перечислю их:
1. Ника
2. Nataly
3. Кира
4. Виталий
5. Василий
6. Андрей

Если кто-то из этого списка не готов заниматься данной деятельностью, прошу отписаться. Если же кто-то хочет присоединиться, тоже дайте знать об этом.
К 1 сентября нам надо уже иметь какой-то план действий на ближайшие 6 месяцев.

Василий, есть один нюанс: с юридической точки зрения нам обход ничего не даст. Даже если все, кого мы обойдем, подпишутся под идеей создания ИГ, кворума все равно не будет (по известным причинам).

Есть альтернативное предложение: давайте повесим объявление о собрании жильцов с целью создания "Представительства собственников в УК", оно же ИГ. Повесить можно сегодня, а собрание назначить через неделю. Можно так же оставить контактный номер или ссылку на форум еще раз дать, чтобы все желающие могли позвонить и задать вопросы или же предупредить, что жизнь дома их интересует, но в назначенный день они никак не могут явиться.
Так выяснится, кому не все равно, +у нас будет возможность в удобное для людей время и в удобной форме (устно, по телефону или через форум) узнать о пожеланиях и готовности участвовать в процессе. Согласитесь, неожиданный звонок в дверь в 21.00 не для всех станет приятным сюрпризом, и не каждый может быть в этот момент настроен на разговор (всякое бывает - неудачный день, скандал в семье, плохое самочувствие, гости и т.п.)

Давайте вешать объявление о проведении собрания на территории парковки в следующий четверг в 21:00.

Предлагаю такой текст:

Уважаемые жители нашего дома,
Просим Вас принять участие в собрании, которое будет проведено 01 сентября (в следующий четверг) в 21:00 на территории парковки.
На данном собрании будет поднят вопрос создания инициативной группы (далее ИГ), которая в дальнейшем будет представлять интересы всех жителей нашего дома перед управляющей компанией "Комфорт-ПРО"(далее УК).
ИГ поделится своими идеями относительно будущего развития нашего дома и согласует с Вами дальнейшие шаги.
Вы сможете задать интересующие Вас вопросы, на часть из которых мы постараемся ответить сразу, на остальные - после получения соответствующих разъяснений со стороны УК.
Ждем Вас 01.09.2011 г. в 21:00 на территории парковки.
Проявите активность, и мы сделаем наш дом еще лучше!

С уважением, ИГ.

Nataly,  у вас есть возможность заниматься этим полный рабочий день?
Есть возможность ездить по различным инстанциям?
Может быть у вас есть связи в администрации фрунзенского района?

Виталий, связи нужны всегда и во всем, как ни банально это звучит.
Отостоять права на забор, если у жителей соседних домов будут вопросы, договориться о строительстве детской площадки на нашей территории, об уборке на парковке за умеренную плату и т.д.
Если нужно будет пробить какие-то разрешения или сообщить о том, что с кем-то из подрядных организаций есть трудности.
Можно обойтись и без этого, но учитывая тот факт, что опыта работы в этом направлении нет совсем, свзяи лишними не будут.

Вот, кстати, есть, что почитать по теме: http://www.pr-tsj.ru/

Кстати, ревизию фин. состояния УК можно попытаться провести самостоятельно. Если не сможем, привлечем бухгалтеров. Сумма затрат на ревизию документов 1.5 годовалой давности будет не столь существенной.
Я правильно понял, что объявление мы не вешаем, собрание не собираем?
Если так, то давайте определим дату и место встречи для обсуждения насущных вопросов узким кругом.

ОтВЕЧАЮ на вопросы:

"Nataly,  у вас есть возможность заниматься этим полный рабочий день?
Есть возможность ездить по различным инстанциям?
Может быть у вас есть связи в администрации фрунзенского района?"

ЕСТЬ. ...
по всем 3 -м вопросам.