+1 

Я тоже за собрание.
По поводу взыскания задолженности с неплательщиком могу предложить хороший способ, который действует на тех, кто уже живет в доме: вешаются списки должников с указанием номера квартиры, фамилии суммы и периодов, за которые образовалась задолженность.
Если человек живет в доме, то ему будет как минимум неприятно из-за того, что соседи знают, что рядом с ними живет должник, а когда к нему приходят гости, они таже обращают внимание на этот факт. В этом доме собрались вполне адекватные люди, как мне кажется, и им не захочется быть в топах этих листов.

Я раньше жил в доме, где ТСЖ приняло эффективное решение по борьбе с неплательщиками, после чего список должников сократился до 2-4 квартир. Они взяли юриста, который скорее всего был на окладе, а может и на проценте от возвращенных средств. Он готовил все необходимые документы по должникам, которые не платили более трех месяцев и передавал их в мировой суд. в 9 случаях из 10 люди предпочитали урегулировать вопрос в досудебном порядке, т.к. в случае рассмотрения дела на должника дополнительно ложились расходы на судебные издержки. Т.о. после получения повестки люди понимали, что время уговоров закончилось и за жилье нужно платить.

Третий метод (но требуется консультация юриста в правомочности этого метода)
Руководство управляющей компании передает администратору форума список должников и он публикуется здесь на сайте.

Из вопросов, которые следует обсудить, я бы добавил вопрос о способах и принципах информирования жильцов по всевозможным поводам. Для себя я уже отметил 2 события, которые пропустил, т.к. банально не знал об этом: 1. организация разметки на парковке; 2. распределение мест среди жильцов.
Еще один вопрос: благоустройство территории.
десяток кустов или деревьев на газонах перед домом - это здорово, но можно и клумбы организовать

Отредактировано Andrey (Вторник, 3 мая, 2011г. 00:55:17)

Admin, а во сколько собрание?
Если вы владеете информацией об этих собраниях, предлагаю на главной странице этого сайта вывешивать ее.